HOMEラボ日記(ブログ) > 土地を買う心得

BLOGラボ日記(ブログ)

カテゴリを開く

田口

2018年05月15日

土地を買う心得

こんにちは!営業の田口です!

絶賛深刻な土地不足真っ最中みなさんいかがお過ごしですかぁ?

ここ数年土地の価格が上がりを続けており、札幌では昨年の相場より平均して9.31%も値上がりしてるって知ってました?
キャプチャ.JPG
といことは2017年に1000万円で買えた土地が2018年には1102万円

102万円値上げしてる的なヤツです、なかなか笑えないですね・・・

さらに2014年からずーーーーーーっと上昇しており
リーマンショックや地震の影響で地価が下がっていてその下げ止まりの2013年に土地を買った人が一番ラッキーでした。

ちなみに2013年と2018年を平均地価坪単価で比較すると

2013年の平均坪単価が31万円
2018年の平均坪単価が40万円

50坪で比較すると

2013年は1550万円
2018年は2000万円

450万円値上げしてる的なヤツです、ここまでくると笑けてきますね・・・

しかも札幌では大型造成地の予定もなく、ますます土地不足になると予想されており、土地不足がより値段を吊り上げていくのが目に見えております。

一番悲しいのは数年前から土地探しを始めなかなか納得できる土地が見つからず、さらにその人の中では数年前の価格が基準になっているため、いつまでたっても買えず、さらに価格は上がっていくというスパイラルです。

ですので、今回土地取得の心得をお伝えします。

けっこう僕達の業界では100点満点の土地はなく、60点満足できる土地があれば買いなんてよく言われますが、60点ってどんな基準かというと、その人にとって『問題ない』土地です、それ以上を求めるといつまでたっても買えないスパイラルに陥ってしまいますので、『問題ない』土地であれば


えいっ!!


っと決断をおすすめいたします。

ではでは!

参考URL:https://tochidai.info/hokkaido/sapporo/